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湖北省荊門、赤壁二宗國有建設用地使用權火熱招商啦
作者:本站編輯  發布時間:2018-08-03 15:25:54  瀏覽次數:

 地塊投資分析

 

        地塊投資是以土地交易為載體,或以土地為投資對象,通過對土地進行合理的開發利用,促進土地增值,從而獲得投資收益。

地塊投資最重要的有三點

        1、土地的位置

        土地的位置從根本上決定了它未來的增值潛力。雖然有些投資者在城市邊緣地區的土地投資中得到了高額回報,但位置好的地塊總是更容易升值。

        2、土地的屬性

        土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。購買市區中的地塊必須十分注意土地本身的特性。地塊的位置、輪廓、給排水設施、地基質量及規劃變更的可能性都對它的價值產生影響。

        3、時機的選擇

        “低買高賣是所有追求利潤的投資者的行動準則,選擇恰當的買賣時機是投資成功與否的關鍵。除了土地的初始購買價格之外,投資者還必須持續不斷地投入資金來用于開發。

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招商地塊

    地塊位于赤壁市生態新城(赤壁市赤馬港辦事處夏龍鋪社區南港大道與興業路交叉口西北側)。赤壁生態新城區位于赤壁市城區東部,總面積約16平方公里。新城區交通條件也優越。北部建有京港澳高速,武廣高鐵,并設有站點;南部有京廣鐵路,設有赤壁站。規劃形成“兩帶三軸,兩核六心”的規劃空間結構布局,將建立一個功能完善、交通暢達、人居適宜、產城一體的現代化新城。

地塊詳情:

(一)用地位置:赤壁市生態新城(另洋見附圖:月亮湖路以南地塊用地紅線圖)。

(二)用地性質:商住用地

(三)用地面積:總用地面積50714.10平方米 (折76.07畝)

(四)容積率:≤2.8

(五)建筑密度:≤25%。

(六)綠地率:≥30%

(七)參考價:9129萬

地塊投資簡析:

1、地塊地形規則,赤壁市生態新城,赤壁生態新城區位于赤壁市城區東部,總面積約16平方公里。未來將建立一個功能完善、交通暢達、人居適宜、產城一體的現代化新城。

2、未來新城區內建設五個重要的城市功能節點:高鐵商業商務中心、行政中心、商業中心、站前廣場、商貿體育中心,適合建筑商住綜合體。

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招商地塊

  地塊位于月亮湖路以南,東臨七里鋪社區,緊靠荊門國際汽車城。荊門國際汽車城于2011年落戶荊門,國際汽車城規劃的指導思想可以簡單概括為:科學、便捷、環保。汽車城周邊道路通暢、功能齊全、分區明確,是集汽車銷售、維修、配建和信息服務為一體的汽車貿易中心,目前已有數十家4S店入駐。

地塊詳情:

(一)用地位置、范潮:月亮湖路以南(另洋見附圖:月亮湖路以南地塊用地紅線圖)。

(二)用地性質:商服用地。

(三)用地面積:總用地面積約4577.41平方米。

(四)容積率:≤1.5。

(五)建筑密度:≤48%。

(六)綠地率:≥5%

(七)參考價:980萬

地塊投資簡析:

1、地塊地形規則,緊鄰主路月亮湖路,兩面臨路,距荊門市中心城區很近,交通便利,是城區內不可多得的商業開發業用地。

2、地塊位于荊門市國際汽車城旁,該國際汽車城已具極大的商業氛圍,匯集人流和繁華的輻射點,當汽車城和交通主干道對接,該位置已成為人流、信息流、資金流最強大的地段。

3、地塊適合開發4S店、汽車相關或配套的產業等,目前汽車城商業土地資源稀缺,投資市場需求旺盛,商業價值極高。

 

 

 


 

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